Технология ремонта фундамента винтовыми сваями

Наиболее экономичным решением для аварийного здания является ремонт фундамента винтовыми сваями. Однако данная технология применима лишь к коттеджам, возведенных по срубовой, панельной, каркасной либо щитовой технологии. Кирпичные стены из мелкоформатного конструкционного материала приподнять без разрушения невозможно.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями

В отличие от большинства фундаментов легких построек, винтовые сваи погружаются до пластов с гарантированно несущей способностью. Чтобы сэкономить на полноценном геологическом изыскании (бюджет от 30 000 рублей), используется пробное вкручивание имеющихся СВС.

После чего, можно покупать нужное количество свай, труб для наращивания (при глубине несущего пласта более 3 м). затем остается изготовить свайное поле, поддомкратить здание, зафиксировать его в этом положении на несколько часов. За это время оголовки СВС обвязываются ростверком из швеллера, двутавра, коттедж опускается на новый фундамент.

Пробное вкручивание

Технология аналогична стандартному погружению сваи вручную с единственным отличием. Проверять глубину залегания несущего пласта необходимо в пятне застройки. Сваи будут монтироваться, как можно ближе, к стенам здания, поэтому вкручивание двумя рычагами здесь невозможно.

Специалисты рекомендуют купить мультипликатор (гайковерт с передачей 1/60), дрель от 2 кВт для механизации процесса. Однако можно использовать один рычаг, переставляя его через каждые полоборота.

Достижение твердых пород определяется по резко увеличившемуся усилию затяжки. Однако не следует путать с этим горизонтом попадающиеся на малых глубинах водоупорные пласты, скрывающие верхние грунтовые воды (обычно известняк, песчаник). Их необходимо пройти насквозь, так как они обычно залегают выше отметки промерзания, что чревато выдергиванием СВС силами пучения.

Монтаж свай

При разметке, бурении направляющих лунок (мотобур или ручной инструмент) необходимо учесть конфигурацию здания, приблизить сваи максимально к стенам. Для этого может потребоваться демонтаж фасадных облицовок. Например, вентфасад имеет толщину 15 – 30 см, легко демонтируется, устанавливается позже на свое место.

При ручном способе используется последовательность действий:

• свая устанавливается вертикально, удерживается мастером
• напарник продевает рычаг в отверстие в верхней части тела СВС, делает полоборота до упора в стену
• затем рычаг снимается, перестанавливается в противоположное отверстие, операция повторяется

За счет перестановок время погружения увеличивается почти вдвое. Свай по периметру недостаточно для полноценного восприятия сборных нагрузок. Поэтому в нижнем этаже демонтируются напольные покрытия, вскрывается черновой пол. Шаг свайного поля больше 3 м запрещен – на таком расстоянии швеллер ростверка будет провисать даже под собственной тяжестью.

Подготовка площадок

Во время вкручивания свай свободные рабочие обычно подготавливают площадки для заведения домкратов. При этом необходимо учесть следующие условия:

• для каждого угла необходимы два приямка под соседними стенами
• приямки должны иметь размер 1 х 0,6 м (длина, ширина, соответственно)
• глубина зависит от конструкции эксплуатируемого фундамента

Опирание на плодородный слой подошвы грузоподъемного устройства не рекомендуется. Его лучше снять, заменив песком, который проливают водой или уплотняют трамбовкой.

Подъем здания

Для отметки проектной точки по оголовкам свай натягивается шнур. Кроме того, они сами являются ориентиром. Подошва здания должна быть выше оголовков на 20 – 50 см, чтобы можно было смонтировать ростверк сваркой. В качестве временных опор запрещено использовать стройматериалы с рыхлой структурой (гипсоблоки). Следует применять бетонные блоки, кирпич, отрезки бревен.

• обычно используются домкраты с 1,5 запасом грузоподъемности (10 – 20 т)
• их заводят только под длинные стены сруба, «каркасника», если сруб поднять за торец, наружится геометрия венцов
• за один прием стену поднимают на 20 – 25 см максимум, после чего выравнивают по высоте противоположный фасад, продолжают его подъем при необходимости на такую же высоту

Стеновые материалы дополнительно фиксируются в эксплуатационном положении следующими способами:

• накладки на венцы сруба – брусок или доски 50 мм, приложенные вертикально к стенам, закрепленные парой саморезов в каждый венец
• диагонали – примыкают к вертикальным накладкам, фиксируются аналогичным способом

Указанные мероприятия позволяют избежать щелей между венцами, элементами каркасного коттеджа. Подкладки должны быть шире стены, при необходимости используются клинья.

Изготовление ростверка

Балки ростверка можно заводить после полного подъема здания. Двутавр устанавливается на подошву, швеллер укладывают на тело сваи площадкой вверх. Для реставрации фундаментов применяют СВС диаметром 108 – 133 мм, поэтому расстояние между полками должно быть достаточным, чтобы сортимент полностью накрыл трубу. При использовании балок из двух сваренных швеллеров они монтируются на ребро для повышения жесткости конструкции.

Схема расположения свайного поля должна обеспечивать прохождение балок под каждой наружной, внутренней стеной. Стыковка под 45 градусов по оголовкам в этом случае недоступна, металлопрокат стыкуется на весу. Поэтому для усиления могут применяться косынки, обрезки швеллера, приваренные под 45 градусов к сваям.

Монтаж забирки

Вновь созданный ростверк неизбежно будет выступать по периметру. Для декорирования забирки (боковые стены подполья) дешевле всего застройщику обойдется виниловый цокольный сайдинг, имеющий 30 – 45 летний ресурс. Его крепят по технологии:

• фиксация к сваям по наружному периметру прогонов (профильная труба, оцинкованный профиль для систем ГКЛ) либо бруска, 5 см доски
• гидроизоляция рулонным, пленочным материалом (достаточно зафиксировать по нижнему поясу каркаса, выпустить наружу под отмостку
• установка панелей цокольного сайдинга (имеются замковые соединения + фиксация саморезами к каркасу)

После чего, необходимо забетонировать отмостку поверх гидроизоляционного материала либо облицевать ее брусчаткой, резиновой плиткой. В наружный периметр отмостки обычно интегрируется ливневка (лотки + дождеприемники), в которую отводятся дождевые, талые воды.

При наличии сварочного аппарата технология ремонта фундамента винтовыми сваями доступна для самостоятельного изготовления. Приведенная технология позволит сэкономить бюджет, резко увеличить ресурс жилища.