Какова стоимость фундамента загородного дома?

Технология производства и расчет цен

Самым популярным типом фундамента под дом является ленточный, тот, что укладывается по периметру здания, под его стены. В свою очередь из ленточных чаще всего применяется мелкозаглубленный способ заливки. В отличие от заглубленного, он подходит для строительства дач, коттеджей, то есть объектов отнюдь не из области капстроительства. Кроме того, его применение затрудняют особенности почвы. Такой фундамент не подходит, например, для торфяников или «просадочных» почв, а также участков с высоким уровнем грунтовых вод.

Технология возведения мелкозаглубленного фундамента на первый взгляд несложна, но требует строго соблюдения технологических условий. Их должен определить человек, имеющий профессиональные познания в области строительства – технолог, в задачу которого входит определить параметры с учетом предполагаемой нагрузки на фундамент стен, особенностей рельефа местности и других факторов. Немаловажно также изначально представлять, сколько стоит залить фундамент?

Подготовка котлована под ленточный фундамент

1. Рытье котлована производится лопатами – штыковой для размягчения и отброса грунта и совковой, с помощью которой выбираются остатки земли и выравнивается дно. Причем постепенно – сначала по всему периметру на один штык, затем выбирается второй слой. Дно траншеи должно получиться по возможности строго горизонтальным. Для этого на колышках по углам можно натянуть шнур, отрегулировав горизонт уровнем, и метром периодически замерять высоту от него до дна котлована. Можно, конечно, добиться горизонтальности в процессе заливки фундамента, но в таком случае бетона может уйти на 0,5-1 м³ больше расчетного объема.
2. Траншея под такой фундамент роется обычно шириной 25-30 см. Глубина определяется технологом, как правило, она составляет 40-50 см – с учетом того, что 20 см должно быть выстелено так называемой подушкой из песка. После засыпки подушки песок следует утрамбовать (например, деревянной чуркой) и накрыть сверху рубероидом с небольшим захлестом на стенки, чтобы вода из бетонной смеси уходила не быстро, и бетон застывал по технологии.

На котлован под дом 6х8 м будет достаточно двух рулонов рубероида эконом-класса. Каждый стоит 350-400 руб. Стоимость песка считается в машинах. Сколько стоит машина? От 4,5 до 6 тыс. руб. (здесь и далее цены приведены без учета стоимости работ. В целом укладка ленточного фундамента обойдется от 4 тыс. руб. за погонный метр).

Установка опалубки

Опалубка представляет собой деревянные щиты, сбиваемые по краям котлована и в продолжение возвышающиеся над ним по планируемой высоте фундамента. Делается это для того, чтобы придать ему форму, обеспечивающую прочность конструкции. В качестве материала служит доска толщиной 25 мм. Первое условие – опалубка должна быть установлена строго горизонтально (проверяется отвесом). Второе – она должна быть надежно укреплена снаружи, чтобы при заливке ее не выдавило цементом.

Крепеж опалубки делать можно из досок 10 мм, распиленных и закрепленных к бортам опалубки конструкцией в виде треугольника: одна доска параллельно поверхности земли упирается в стенку снизу, вторая под углом в верхней части. Другими концами доски смыкаются на упоре – деревянном бруске, надежно вбитом кувалдой в землю. Элементы подпорки скрепляются между собою на саморезах или сбиваются гвоздями.

Вместо досок в качестве материала для опалубки можно применять пеноплексовые плитки. Такой вид опалубки называется несъемным – плиты остаются на своем месте и служат для защиты бетонного фундамента от воздействия внешней среды, а также в качестве утеплителя цокольной части строения. Но об этом способе возведения фундамента ниже.

При установке опалубки следует помнить про технологические отверстия – под канализацию, слив из кухни и т. п. То есть необходимо уже на этом этапе установить специальные «гильзы» под будущие трубы.

Чтобы рассчитать, сколько досок потребуется для опалубки, необходимо двойную длину котлована умножить на высоту стен опалубки плюс 20 см («сверху») и полученное число умножить на толщину доски. При этом следует не забыть перевести все размеры в метры. Результат получится в кубометрах. Таким образом, на опалубку фундамента высотой 0,5 (считай 0,7) м из доски толщиной 0,025 м для дома размерами 6х8 уйдет 0,98 м³. С учетом расходов на крепеж – ровно кубометр. Если перевести в рубли, то стоимость материала для опалубки из 25-миллиметровой доски самого популярного размера 150х6000 мм в этом случае обойдется в 5000 руб. Без учета доставки.

Монтаж армированного каркаса

Армирование фундамента, то есть закрепление внутри котлована вертикальных и горизонтальных металлических прутов для придания цоколю особой прочности, работа довольно тонкая. Арматура чаще всего представляет собой 8- 10-… 16-миллиметровые железные пруты. Снизу, сверху и по бокам устанавливаются те, что толще – в этих местах фундамент несет большую нагрузку. Тонкие размещаются внутри каркаса.

Важно: применять сварку для монтажа каркасной арматуры не следует. Дело в том, что после возведения стен еще некоторое время (может быть до года и более) уйдет на усадку дома. И если металлическая составляющая железобетонной конструкции будет «монолитна», фундамент может просто треснуть.

Правильный способ скрепления арматуры – связывание прутьев между собой проволокой. Впрочем, в продаже появились специальные проволочные фиксаторы.

На этом же этапе, при армировании фундамента, нелишне будет стянуть проволокой и противоположные стенки опалубки.

Рассчитать, сколько арматуры потребуется, довольно сложно. Эмпирическим путем установлено, что для монолитного ленточного фундамента расход прутов составляет 80-85 кг/м³, то есть высчитать необходимое количество можно, зная объем бетона, который будет залит в котлован. А вот сколько стоит арматура, известно: пруты диаметром 10-12 мм — в районе 27000 руб. за тонну.

Заливка фундамента бетоном

Сведения о том, какой маркой бетонного раствора следует залить фундамента дома, довольно противоречивы. Единодушие в одном: он должен быть не ниже марки 200. Одни строители рассказывают, что отдают предпочтение М250, другие считают оптимальным смесь марки 400. Есть еще один показатель качества – подвижность бетона, то есть его способность занимать объем полностью, без пустот. На глаз подвижность определить трудно, величина не постоянная; на ощупь – можно. Для этого нужно сдавить смесь в кулаке и разжать. Если жидкость вся вытекла – бетон не лучшего качества. Если в нем осталось «молочко» — то, что надо.

Чтобы залить котлован бетоном готовить раствор прямо на месте не лучший вариант. В этом случае траншея под фундамент будет заливаться частями, так как в «домашних» условиях приготовить нужное количество одновременно практически невозможно. В результате между очередными порциями бетона не окажется нужной связки, так как в промежуток между заливками предыдущая порция начнет подсыхать, и в итоге конструкция под дом будет не монолитной.

Поэтому бетон нужной марки следует заказывать на заводе и транспортировать, а также заливать бетономешалками, предварительно расчистив площадку под заезд грузовика с расчетом, что длина сливного рукава ограничена тремя метрами.

В некоторых инструкциях по заливке фундамента рекомендуется уплотнять бетон вибраторами – для выдавливания внутренних пустот. Однако в узких фундаментах с деревянной опалубкой эта процедура не годится – есть риск, что ее порвет. Кроме того, для «жидких» марок бетона (М300-М400) уплотнение вообще не требуется.

Расчет, сколько бетона необходимо для ленточного фундамента, производится по формуле: V=2ab x (c + d), где a, b – длина и ширина здания, с – высота фундамента, d – его ширина. Таким образом, чтобы залить ленточный фундамент высотой 0,5 м и шириной 0,3 м под дом 6х8 м, нужно почти 45 м³ бетона. Посчитаем: кубометр бетонного раствора марки М200 стоит примерно 3000 руб. То есть на заливку описываемого фундамента уйдет 135 тыс. руб. К сумме необходимо прибавить стоимость доставки. Она составляет в районе 320 руб. за тонну, если рейс нужно делать на расстояние 40 км. При этом следует учесть, что в барабан КАМАЗа или МАЗа входит от 6 до 10 кубометров раствора. То есть рейсов, чтобы залить всю траншею, придется выполнить как минимум пять (если миксер 10-кубовый). Снова считаем: 1 м³ раствора весит 2,4 тонны. Таким образом, каждый подвоз цемента обойдется примерно в 7500 руб., а вся доставка – в 37,5 тыс. руб. То есть всю «бетонную» составляющую можно оценить в 170 с лишним тыс. руб. (все цены в статье не учитывают стоимость самих работ).

Процесс полного засыхания ленточного фундамента под дом длится 26 суток. Если погода стоит жаркая, состав сохнет быстрее, но поверхность фундамента рекомендуется периодически смачивать – для предупреждения образования микротрещин. В случае продолжительных дождей фундамент вместе с опалубкой следует накрывать. Можно полимерной пленкой толщиной 200 микрон. Если тоньше, ее будут дырявить птички, коты, упавшие ветки и т. п. Начинать кладку стены на фундамент при сухой погоде можно уже через две недели после заливки. За это время бетон набирает 70-80% «проектной» прочности. С учетом того, что нагрузка на него будет возрастать постепенно, с возведением стен, можно сэкономить время, не выжидая весь срок, отпущенный на полное засыхание.

В завершение, после снятия опалубки, стенку фундамента лучше облицовать декоративным материалом, предварительно обработав гидростойкой мастикой – со временем бетон разрушается и теряет «товарный» вид.

Фундамент заливкой бетона в землю

Для этого способа используется несъемная опалубка из пеноплексовых плит толщиной 50 мм, выполняющая роль деревянной с той лишь разницей, что остается она навечно вместе с фундаментом. Плитки лучше укладывать в два слоя. Способ их установки, укрепления, армирование и заливка мало отличаются от вышеописанной технологии. Разве что котлован под дом перед обкладкой пеноплексом необходимо выстелить полиэтиленовой пленкой.