Экспертиза фундамента: описание проведения

Что же такое экспертиза основания

Строительная экспертиза фундамента создана для того, чтобы перед тем как приступить к строительству здания вы могли уже четко знать все характеристики основания, крепость бетона или возможных дефектов. Обычно такой способ проверки проводится с помощью удара и отскока к тому же возникающего импульса, также возникающего отрыва и ультразвуковых волн. Если при проведении проверки будут обнаружены, какие то проблемы или дефекты, то возможно придется провести еще одну экспертизу – инструментальное обследование основания.

Полная проведенная экспертиза сможет обследовать фундамент на полное соответствие всех качеств. К ним можно отнести устойчивость к низким и перепадам температур, надежности, сдержанность к образованию коррозий и других негативных воздействий со стороны грунта и атмосферы.

По окончанию проведения экспертизы фундамента вы, как правило, получаете заключение на его пригодность к монтажу. Если вследствие обследования были выявлены проблемы, то вы можете благополучно провести ремонт, исключить все проблемы вызванные появлением трещин и других неполадок.

Способы проведения экспертизы

Чтобы провести обследование основания сооружения можно воспользоваться разными методами. Как правило, такие вещи зависят от разных факторов. В том числе и доступности ко всем строительным элементам, от возможных разрушений и других немало важных требований. Самым элементарным способом, является метод визуального осмотра, можно выявить проблему, снимать ее на видео камеру и следить за продвижением и разрастанием дефектов. Обычно обратившись в специальную контору, вам по предъявленным снимкам могут в устной форме рассказать о способах устранения данных неполадок. Процедура визуального осмотра происходит за считанные часы, обычно в среднем она может затянуться до одного дня. Однако стоит понимать, что данное обследование не приносит большой пользы в отличие от инструментального обследования.

Нужно понимать, что сама проверка слегка сложна в плане расположения. Ведь даже во время обычного осмотра приходится порой выкапывать шурф, ведь не у всех построек присутствует подвальное помещение. И к тому же даже оно порой не может дать возможность, чтобы определить причины появившихся неполадок.

Для того чтобы определить надежность и стойкость бетона можно воспользоваться несколькими способами:

• Ударный с импульсной характеристикой
• Отрывной со скалыванием
• Метод упругого отскока
• Сдавливания под весом пресса
• Ультразвуковой

Помимо того что основание проверяется на стойкость и прочность, его также необходимо продиагностировать на морозостойкость и вод проходимость. К тому же специальная проверка железобетона позволяет выявить его степень армирования и слоя защиты. Этот защитный слой должен выполнять свою функцию в полном объеме. Предотвращая арматуру от взаимодействия с грунтом, и подземными водами. Обычно такие возможные анализы, делаются на участке с помощью определенных приборов, ими могут быть тестеры ультразвуковые.

Строительная экспертиза фундамента создана для того чтобы:

• Выявления состояния по факту наличия конструкции, грунта находящего в основании
• Фиксирование проверки на фактическую прочность
• Основные качества эксплуатации (их состояние)
• Расследование возникших неполадок, причин связанных с осадкой здания
• Сверка всех размеров на их соответствие по плану
• Координаты арматурного каркаса
• Выявления внутренних пустых пространств
• Обследование на повреждения слоя гидроизоляции
• Тщательная проверка на исследования всех частей фундамента на наличие коррозии и целостность сварных швов
• Установление влияний на понижение качеств несущей способности
• Итог, и рекомендации по устранению возникших в ходе проверки неполадок.

Полное инструментальное обследование основания подразумевает под собой целый ряд всевозможных мероприятий. Первым делом все выполняется на расстоянии от стен и углов, или же рядом с подземными столбами. Откапывание шурфов происходит ниже глубины подошвы основания. По окончанию данной проверки все дефекты также подлежат к визуальному осмотру и записыванию в акт. Также необходимо выполнить все геометрические замеры, для того чтобы проследить соответствия записанных параметров. Также из почвы и фундамента берутся всевозможные пробы, разными способами, не влияющими на целостность конструкции. Все пробы отправляют в специальную лабораторию для дальнейших проверок. Если вы возводили фундамент из железобетона, то в таком фундаменте необходимо измерить диаметр арматуры, ее толщину и расположение.

Все советы и рекомендации, а также подведения итогов проводится на основании:

• Акты всех исследований проведенных в лаборатории
• Протоколы исследования самого грунта

Проведение экспертизы в момент покупки и строительства

Фундамент здания устанавливается в самом начале строительства. От правильности проведения всех расчетов напрямую будет зависеть будущее построение конструкции здания. Для того чтобы убедиться на сколько высокое качество фундамента следует провести экспертизу. Эта процедура выполняется строительными экспертами, которые четко знают правильность структуры основания. Процесс экспертизы является трудоемким и сложным. Самостоятельно его выполнить невозможно.

При помощи экспертной документации можно убедиться в нынешнем состоянии сооружения. Отталкиваясь от отчетов можно принять правильное решение, кокаемое покупки. Отчетная документация может быть полезна в таких случаях как:

• В случае появления, каких либо сомнений по поводу правильности возведения фундамента на начальном этапе. Обычно оно возникает, если нанимается подрядчик для строительства той или иной конструкции. Если проводится независимая экспертиза, то будит известно, следует ли заставлять застройщика исправлять ошибки или нет. В случае если результаты отрицательные, то застройщик будет переделывать основание или внесет поправки.
• В момент проведения сделки купли или продажи. Осмотр фундамента может проводиться как отдельно, так и вместе с экспертизой всего строения. Если будут обнаружены неполадки в основании, следует внести поправку в конструкцию фундамента.
• До процедуры подписания актовых документов касаемой приемки объекта после ремонтных работ и нового возведения.
• Если основание дома просело, гидроизоляционные слои нарушены и много чего другого.
• Для устранения проблем с конструкцией сооружения, которые возникли до покупки дома.
• Для выявления сломанных элементов фундамента.

Неважно, по каким из причин будет проводиться экспертиза, главное чтобы была полная картина о конструкции фундамента.

Проведение осмотра фундамента

Процедура обследования может проводиться как в комплексе, так и по отдельности. Если планируется проводить экспертизу отдельно по элементам здания, то действия специалистов будут такие:

• Определяется точность уровня глубины укладки основания в зависимости о промерзания грунта.
• Тщательная проверка материалов, которые применялись в возведении, а так же геометрические свойства и сверка имеющих величин с проектной документацией.
• Проверка слоя гидроизоляции основания дома на качество.
• Исследование проведенной подсыпки,

Осмотр технического характера является очень тяжелой процедурой. Сложность выполнения проверки заключается в том, что в некоторых случаях необходимо проводить вскрытие конструкции структуры здания. Если объект расположен в густонаселенном пункте, так же затрудняет ход исследования.

В некоторых ситуациях не представляется, возможность проникнуть в структуру здания, то проводится процедура зондирования слоев почвы. Выполняется это действие при использовании специализированной аппаратуры.

Моменты, при которых проводят экспертизу

Тщательная проверка основания дома является важным моментом при различных ситуациях. Во многих случаях она помогает решить важные споры и вопросы.

• Тщательный осмотр фундамента проводится в момент покупки дома с давним сроком постройки
• В случае реконструкции строения, при достраивании этажей выше
• Если будет обнаружена порча конструкции, например: многочисленные трещины, выпирающие штыри металлических прутов и т.д. Такие ошибки могут быть допущены в момент проведения строительных работ
• В случае подписания акта приемки у строительной организации
• При установке элементов здания с большим весом
• При снижении прочности элементов основания, за счет значительной изношенности материала
• В случае увеличения нагрузки на основание, посредством дополнительного строительства
• Если планируется постройка бассейна

Случаи, при которых незамедлительно требуется усиление элементов фундамента:

• Монтаж механизмов, которые обладают большим весом
• Занижается свойство прочности материалов, которые находятся в структуре основы
• Увеличивается уровень нагрузки на фундамент или на структуру грунта
• Отделывается основание с нарушениями в технологии
• Возникновение различных трещин

Приспособления, которые используется в момент проведения экспертизы:

• Аппаратура, для измерения прочности монолита используя ударный способ
• Устройство необходимое в определении качества конструкции методом скалывания
• Прибор, предназначенный для выявления величины защитного покрытия металлической арматуры
• Измерительный прибор для выявления величины винтовой опоры
• Аппарат, применяемый в определении теплового излучения
• Исследование элементов лабораторным методом
• Индикатор, предназначенный в измерении уровня влажности