Плюсы и минусы свайного фундамента

Автор: | 18.01.2016

Из всех существующих технологий индивидуальные застройщики используют свайный фундамент лишь двух типов – винтовой либо буронабивной конструкции. Для погружения забивных ж/б конструкций потребуется аренда спецтехники, полноценные подъездные пути, что увеличит бюджет строительства в 5 – 3 раза.

Как и у любой технологии, здесь имеются минусы, однако многочисленные плюсы свайных оснований перевешивают. Чтобы сравнить буронабивные, винтовые конструкции с прочими типами фундаментов, необходимо рассмотреть конструкцию, методы изготовления.

Технология буронабивных свай

При выборе данного варианта бюджет строительства минимальный. Изготавливается свайный фундамент следующим способом:

  • пробное бурение – методика полностью заменяет геологические изыскания участка, в нескольких местах возле пятна застройки заглубляется, затем демонтируется винтовая свая, это необходимо для определения глубины залегания несущего пласта
  • разметка – на грунте (плодородный слой лучше удалить) отрисовываются оси либо по колышкам протягиваются шнуры
  • бурение – скважины должны доходить до пласта с несущей способностью, глубина которого известна по результатам первого этапа
  • опалубка – используются полиэтиленовые трубы 30 – 20 см диаметра или свернутый в цилиндр рубероид (стеклохолст)
  • армирование – внутрь шурфа помещается конструкция из нескольких (6 – 4 шт.) вертикальных прутков 16 – 12 мм арматуры-рифленки, обвязанных с треугольными, круглыми хомутами из гладкой арматуры 6 мм
  • заливка – опалубка наполняется бетоном, ручным штыкованием или глубинным вибратором из смеси удаляется воздух
  • гидроизоляция – битумными составами, специальными красками или праймерами обмазывается выступающая часть свай после снятия опалубкиТехнология буронабивных свай

В зависимости от технологии строительства здания по оголовкам свай изготавливается монолитный, деревянный, металлический ростверк. Эта конструкция на этапе армирования связывается с прутками свай, позволяя получить монолитное сооружение.

В технологии присутствуют минусы:

  • невозможность изготовления подземного этажа
  • ограничение по глубине бурения мотобуром, ручным инструментом (обычно 3 – 2 м)
  • ограничение по диаметру шнека (30 см)
  • необходимость забирки по сваям при висящем ростверке

Однако плюсы этого метода перевешивают существующие недостатки:

  • снижение бюджета строительства на 70 – 30%
  • возможность возведения коттеджа в плотной застройке, лесной зоне, гористой местности
  • минимальный объем бетонирования (только для деревянного, металлического ростверка)
  • сокращение сроков сдачи объекта

На буронабивных сваях могут покоиться МАФ, надворные постройки. Для повышения эксплуатационного ресурса рекомендуется отмостка, дренажная система, ливневка.

Технология свайно-винтового основания

В отличие от буронабивных конструкций винтовые сваи погружаются в землю вкручиванием. Сооружается свайный фундамент по технологии:

  • пробное вкручивание – для нахождения глубины несущего пласта
  • разметка – шнуры на колышках
  • приямки – в месте погружения каждой сваи пробуривается отверстие 0,6 – 0,5 м глубины меньшего диаметра, чем размер лопасти СВС
  • погружение – предпочтительнее ручное вкручивание, позволяющее контролировать усилие затяжки (увеличивается при достижении несущего пласта)
  • нивелирование – подрезка надземной части тел свай по единому уровню
  • оголовки – площадки повышают площадь опирания ростверкаТехнология свайно винтового фундамента

Для обеспечения стабильной геометрии, пространственной жесткости свайного поля по оголовкам сооружается ростверк аналогично предыдущему способу. Плюсы технологии заключаются в отсутствие ограничений по этажности для индивидуального строительства (три этажа с мансардой максимум), грунтам, рельефу, эксплуатационным условиям.

Некоторые минусы буронабивных свай здесь отсутствуют. Винтовые изделия можно монтировать на болотах, при высоком уровне УГВ, в прибрежной зоне. Если отступить от тела свай на 2 м, внутри здания можно соорудить небольшое техподполье, погреб.

Сваи против прочих фундаментов

В сравнении с ленточными, плитными, столбчатыми основаниями жилищ свайный фундамент обладает следующими характеристиками:

  • бюджет – ниже, чем у прочих аналогов
  • сдача в эксплуатацию – гарантировано в том же сезоне, когда начато строительство
  • этажность – отсутствуют ограничения
  • эксплуатационные условия – допускаются любые
  • ландшафт – нет жестких требований
  • плотность застройки – не нужны подъездные пути для спецтехники
  • ресурс – во времена СССР производители обеспечивали 150 – 100 летнюю гарантию на винтовые сваи, выпускавшиеся для нужд армии, при обработке современных изделий антикоррозионными составами можно обеспечить аналогичный срок использования

Более подробно минусы, плюсы обеих технологий рассмотрены ниже.Дом на сваях на сложном рельефе

Достоинства

В отличие от столбчатого основания, имеющего сходную конструкцию, свайный фундамент спокойно перезимует на участке без нагрузки от веса здания. Столбы подвержены силам пучения, поэтому их оставлять без нагрузки на следующий сезон не рекомендуется.

Плюсы монолитной плиты в основном заключаются в отсутствии земляных работ, предельно простой опалубке. Однако, для свай не обязательно снимать даже плодородный слой, поэтому объем работ здесь еще меньше. Для плиты требуется гораздо больше арматуры, бетона для заливки в один прием. Буронабивные сваи не обязательно заливать все сразу – даже один рабочий выполнит работу в течение недели без снижения эксплуатационных характеристик.Подполье дома на сваях

Минусы наблюдаются лишь в сравнении с ленточными фундаментами, которые по умолчанию становятся стенами цокольных, подвальных этажей. Зато бюджет строительства свай значительно меньше. Ленточное основание невозможно построить в прибрежной зоне, на болоте, при значительном перепаде высот. При замене фундаментов деревянных домов для реставрации в 90% случаев используются винтовые модификации СВС.

Недостатки

Фундамент на винтовых сваях сложно погрузить в гористой местности без спецтехники. Рабочим неудобно перемещаться вокруг вертикально расположенной конструкции. Однако в этом случае может выручить мощная электродрель в сочетании с усилителем крутящего момента (цена вопроса 7 – 4 тысячи рублей). Инструмент монтируется на сваю, закручивает ее самостоятельно, застройщику остается контролировать вертикаль пузырьковым уровнем.Усиление плиты сваями

Таким образом, свайный фундамент предпочтительнее прочих технологий в сложных эксплуатационных условиях. При выборе технологий каркасного, срубового, фахверкового, щитового, панельного домостроения застройщик избавляется от земляных, бетонных работ. Для кирпичных стен придется построить монолитный ростверк, который все равно, обойдется дешевле шведской плиты, МЗЛФ, не говоря о заглубленных фундаментах.